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孙宏斌前脚谈公司安全放首位 融创股价后脚创新高

发布日期:2017-07-25浏览次数:158

摘要:7月23日下午16时,孙宏斌在其个人认证的微博上首次发声,称融创重视现金流,把公司安全放在首位。

e房网讯:7月23日下午16时,孙宏斌在其个人认证的微博上首次发声,称融创重视现金流,把公司安全放在首位。

7月24日,融创中国(01918,HK)股价早盘直线拉升,盘中最高上摸21.40港元,涨幅高达8.41%,创出历史新高,收盘报收于20.10港元,涨幅为1.82%,总市值为785亿港元。

据格隆汇数据显示,港股通资金持有融创中国的平均成本为12.87港元/股,持仓比例高达24.29%,目前处于明显浮盈状态。

孙宏斌借微博发声

近日,融创在资本市场风头正劲。此前的7月18日,受部分金融机构排查等因素影响,公司股价一度跳水,盘中最大跌幅达13.49%。随后,孙宏斌回应称是银行的正常行为。

7月19日,万达、融创和富力地产三方发布联合公告,万达商业将北京万达嘉华等77家酒店以199.06亿元价格转让给富力地产,融创以438.44亿元收购万达13个文旅城91%的股份。

在三方签约仪式上,孙宏斌表示,“融创在上半年的销售业绩为1100多亿元,截至2017年6月30日账面有900多亿元现金,下半年7月份回款会超过200亿元,其他月份回款都会超过300亿元,全年将有超过3000亿元的销售额,会有充足的现金流,我们会继续控制好负债率,管理好我们的现金流,让融创的运营和发展保持健康良好状态。”

7月23日,孙宏斌通过微博再发声,“朋友们不用过度担心融创。一是我们因现金流失败过,知道现金流的重要性,重视现金流,把公司安全放在首位;二是我们知进退,在放弃上没有人比我们更决绝,比如10月份以后不在公开市场买地,等待并购机会,比如放弃绿城佳兆业雨润;三是我们有战略更有执行,我和团队一直在一线,听得见炮声,敢拚刺刀。”

记者注意到,孙宏斌从2015年以来很少再发微博谈论融创。两年来,孙宏斌仅发布4条微博,其中一条是对其子孙喆一的鼓励,也是孙宏斌微博里最生活化的一次,而更多的还是关于融创。

孙宏斌的“安全第一”

自2017年以来,融创多宗并购事件引发市场对其负债率与现金流的担心,直至7月10日,融创拟斥资约632亿元收购万达13个文旅项目91%股权及76个酒店的框架协议曝光后,市场哗然,市场对融创的负债率与现金流的猜测与担心被推至一个新的高度。

据融创2016年年报显示,截至2016年12月31日,融创总负债2577.72亿元,净负债率121.5%。而2015年年底,融创总负债为960.89亿元,净负债率75.9%。借贷总额方面,融创从2015年年底的417.99亿元,增加710.45亿元到2016年年底的1128.44亿元。加上融创2016年还发行了100亿元永续债,若把永续债归至债务栏目下,净负债率高达208%。

孙宏斌曾向记者公开融创现金流状况,“去年年底,我们账上的现金流是698亿元,上半年账上有900亿元现金,我们能动用的大概有500亿元,我们现金流压力并不大。”

中信证券房地产行业分析师王德勇在接受记者采访时分析,整体来说,融创是一个比较激进的企业,收并购力度非常大,因此负债率提高也非常快,资金方面对融创来说是一个危险的信号,如果融创仍然继续扩张性拿地和大笔并购,对公司现金流势必形成重大影响。

一位与融创有业务往来的投行人士表示,对于下半年销售来说,融创再往上蹿一蹿,3000亿元的目标也有可能实现,下半年现金流情况还能维持。

从2014年的“我理解知进退是一种成熟,我深信妥协和让步也是一种勇敢”,到2017年的“我们知进退,在放弃上没有人比我们更决绝”。3年的时间跨度,加之顺驰的教训在先,字里行间可以看出,无人能比已至“知天命”之年的孙宏斌更加在意融创的安全性。

【编辑:小太阳】关键字:孙宏斌融创
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